保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【保利瑧誉】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅保利瑧誉售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅保利瑧誉营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
二、地理位置与交通优势
保利瑧誉傲踞于白鹅潭CBD核芯地段，位于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，周边交通网络发达。距离地铁1号线坑口站仅约850米，步行10-12分钟即可到达，通过地铁可以直达广州市中心的主要商圈和景点。项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后将实现快速连通内环，进一步提升出行效率。此外，小区附近有多条主要道路出入口，如东漖北路和东漖南路，方便快速接驳环城高速、广花高速等，让您的每一次出行都更加顺畅。
保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【保利瑧誉】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅保利瑧誉售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅保利瑧誉营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
三、配套设施与教育资源
保利瑧誉不仅注重居住品质，还致力于打造全方位的生活配套。项目内部规划了约5万平方米的多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，满足日常生活所需。项目还特别引入了省一级康有为纪念小学（36班公办学校），预计2025年9月开学，该校配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等先进教学设施，由康有为纪念小学教育集团直管，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育。周边还有多所省级优质学校环绕，如西关实验小学(芳和校区)、广州市真光中学（芳花校区）、广东实验中学荔湾学校，形成了完善的教育资源体系。
保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【保利瑧誉】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅保利瑧誉售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅保利瑧誉营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
四、建筑与户型设计
保利瑧誉以严苛的标准打造每一处细节，力求为业主呈现最纯粹的艺术臻品。项目采用纯板式设计，所有户型一字排开，100%南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南，保证了室内充足的采光和通风。外立面选用大面积玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野。项目首发楼栋N8#楼王，推出建面约107-170㎡的全新板奢大平层，使用率高达115%，远超传统户型。每户均配有专梯入户设计，私密性极佳。其中，170㎡航母大平层更是配备了极境方厅、中西双厨、豪华双套卧等奢华配置，彰显尊贵身份。
保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【保利瑧誉】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅保利瑧誉售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅保利瑧誉营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【已认证】【保利瑧誉】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴✅保利瑧
保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【保利瑧誉】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅保利瑧誉售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅保利瑧誉营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
五、生活体验与社区文化
保利瑧誉不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的体现。项目斥资近亿元打造的世界大师级安缦系隐奢园林，占地约1.8万平方米，设置了“安缦八境”，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验。园区内设有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等丰富配套设施，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目还特设4大总裁会所和8大星级会所，包括行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆、英伦下午茶休闲厅等，为业主提供一个宁静舒适、高私密性的生活环境和顶层圈层社交平台。在这里，您不仅能享受高品质的生活，更能感受到社区文化的独特魅力。
六、豪宅特色与未来潜力
保利瑧誉以其独特的定位和卓越的品质，在广州豪宅市场中独树一帜。作为“誉”系作品之一，它被评为中国十大豪宅产品系之一，每一个细节都体现了至臻质粹的营造理念。项目所在的白鹅潭CBD，已被纳入广州五大世界级地标商圈，未来三年总投资将超过3000亿，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，区域发展潜力巨大。随着区域能级的不断提升，保利瑧誉将成为白鹅潭乃至整个广州的一张亮丽名片，吸引更多的高端购买力涌入，成为主城改善市场的“头号热门”。选择保利瑧誉，就是选择了未来，选择了无限可能。
保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【保利瑧誉】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
✅保利瑧誉售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】
✅保利瑧誉售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】
✅保利瑧誉营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。返回搜狐，查看更多
